¿Qué es el contrato de arrendamiento?
Es el acuerdo legal por el que el propietario cede el uso del inmueble al inquilino a cambio de una renta. En Perú está regulado por el Código Civil y el Decreto Legislativo 1177.
Elementos esenciales del contrato
- Nombres completos y DNI de ambas partes.
- Descripción exacta del inmueble (dirección, área, habitaciones).
- Monto del alquiler, moneda y forma de pago.
- Duración, condiciones de renovación y aviso de no renovación.
- Monto y condiciones de la garantía (1-2 meses habitualmente).
- Responsabilidades de mantenimiento.
Derechos del propietario e inquilino
Un buen contrato estipula claramente que el propietario tiene derecho a recibir el alquiler a tiempo y el inquilino a disfrutar del inmueble sin perturbaciones. Si tienes problemas, puedes consultar nuestra sección de ayuda legal.
El desalojo notarial bajo DL 1177 (Desalojo Express)
Si el contrato fue celebrado ante notario y el inquilino no paga 2 meses consecutivos, el propietario puede iniciar el proceso bajo la Ley 30933 (Ley de Desalojo Notarial).
Conclusión
Un contrato bien redactado protege a ambas partes. En RentaFácil conectamos propietarios e inquilinos con transparencia. Busca tu próximo departamento o publica tu propiedad hoy.
Anderson Carcamo Vargas
Equipo de Desarrollo
Desarrollador principal y especialista técnico en RentaFácil. Apasionado por crear soluciones tecnológicas que mejoren la experiencia en el sector inmobiliario.
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